ベルデフラッツ新北野公園前

  • 大阪府大阪市淀川区十三元今里一丁目

  • / 十三駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 9階建 / 22戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
2,698万円
45.8万円/㎡
相場
2,961万円
50.3万円/㎡
1,516
2,479
3,443
4,406
AI査定結果
推定相場価格
2,961万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,479万円〜3,443万円
42.1万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月24日
ベルデフラッツ新北野公園前
2,698万円（45.8万円/㎡）/ 6階 / 58.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,698万円45.8万円6階 58.9㎡ 2LDK南
2025/07/182,698万円45.8万円2階 58.9㎡ 2LDK南
2025/07/112,798万円47.5万円6階 58.9㎡ 2LDK南
2025/07/072,798万円47.5万円2階 58.9㎡ 2LDK南
2025/06/072,998万円50.9万円6階 58.9㎡ 2LDK南
2025/04/232,998万円44.1万円6階 67.91㎡ 2LDK南西
2024/08/063,499万円59.4万円5階 58.9㎡ 3LDK南
2024/06/173,650万円62.0万円5階 58.9㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ベルデフラッツ新北野公園前
大阪市淀川区十三元今里一丁目
十三駅10分 2,698万円45.8万円58.9㎡2LDK6階 / 9階建 南1999年22戸RC
2024/02/15コスモハイツ神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,680万円39.1万円68.47㎡3LDK3階 / 9階建 南1995年61戸RC
2024/09/21サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 3,480万円51.4万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2024/03/14エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 3,390万円56.5万円60㎡3LDK7階 / 11階建 南東2002年48戸RC
2023/12/01レイセニット北大阪
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 2,380万円52.4万円45.46㎡2LDK8階 / 8階建 南1998年28戸RC
2025/03/29エンゼルハイム東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 3,680万円54.0万円68.2㎡2LDK4階 / 8階建 南西1995年28戸RC
2025/02/22グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅6分 3,480万円52.5万円66.25㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年68戸SRC
2025/07/12ルイシャトレ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅7分 2,270万円42.7万円53.2㎡3LDK8階 / 10階建 南2000年36戸RC
2025/07/07野中北パークハウス
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 3,199万円52.8万円60.57㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年53戸RC
2025/03/15アンビエント野中
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 2,850万円45.9万円62.06㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年39戸RC
2025/06/18アービング野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅9分 3,098万円43.7万円70.87㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年64戸SRC
2023/12/04パラシオ塚本
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅4分 3,980万円56.4万円70.54㎡3LDK9階 / 13階建 南2001年19戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市淀川区では0.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+0.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ新北野公園前
所在地大阪府大阪市淀川区十三元今里一丁目
交通十三駅徒歩10分
築年月1999年
階数9階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション